1968〜1978年築, 専有面積42.84㎡〜62.84㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-14.2%
神戸市灘区
10.8万円/㎡
前年比-45.4%
一王山グランドハイツ
兵庫県神戸市灘区一王山町
/ 六甲駅 徒歩10分
1973年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
639万円
12.1万円/㎡
400
559
719
878
AI査定結果
推定相場価格
639万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
559万円〜719万円
10.6万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年6月6日
一王山グランドハイツ
680万円（12.9万円/㎡）/ 5階 / 52.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は12.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 680万円 | 12.9万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 590万円 | 11.2万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/29 | 690万円 | 13.1万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 330万円 | 6.2万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 550万円 | 10.6万円 | 5階 | 51.99㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/25 | 980万円 | 12.5万円 | 5階 | 78.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 880万円 | 16.7万円 | 7階 | 52.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/10/21 | 1,280万円 | 16.3万円 | 5階 | 78.3㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は13.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅10分 | 680万円 | 12.9万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/26 | 六甲コーポラス 神戸市灘区篠原北町一丁目 | 六甲駅5分 | 800万円 | 18.8万円 | 42.64㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/17 | ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 650万円 | 12.9万円 | 50.35㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2023/07/08 | カルチェ六甲台 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅11分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.83㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北西 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2025/02/16 | 鶴甲コーポ4号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅31分 | 600万円 | 10.8万円 | 55.52㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/02 | 鶴甲コーポ3号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅32分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | 鶴甲コーポ1号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅30分 | 980万円 | 14.9万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/08 | 鶴甲コーポ2号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅28分 | 550万円 | 9.9万円 | 55.52㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鶴甲コーポ5号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅28分 | 590万円 | 10.6万円 | 55.52㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2022/09/21 | 阪急六甲ハイツ 神戸市灘区篠原中町二丁目 | 六甲駅5分 | 800万円 | 18.1万円 | 44.32㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/08 | サンハイツ鶴甲 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅29分 | 700万円 | 11.6万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | 三倉六甲台ライフ 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅27分 | 500万円 | 10.9万円 | 45.87㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/07 | 六甲ロイヤル 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅19分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/23 | 鶴甲コーポ12号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅31分 | 750万円 | 13.5万円 | 55.52㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/08 | シャトー宮坂 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 620万円 | 10.8万円 | 57.32㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/11 | 鶴甲コーポ24号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅29分 | 630万円 | 11.3万円 | 55.52㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/30 | プラザ翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅49分 | 888万円 | 14.1万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 鶴甲コーポ26号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅28分 | 720万円 | 12.8万円 | 56.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/23 | 上野ハイツ 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅14分 | 1,150万円 | 17.7万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/29 | シャトー西灘 神戸市灘区下河原通四丁目 | 大石駅6分 | 700万円 | 16.6万円 | 42.05㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | - | 1974年 | 1戸 | RC |
| 2025/05/28 | 東急ドエル摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅20分 | 930万円 | 14.6万円 | 63.65㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 69戸 | RC |
| 2023/04/01 | 西灘ニューコーポラス 神戸市灘区都通五丁目 | 西灘駅2分 | 700万円 | 17.3万円 | 40.5㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/27 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/11 | 青谷住宅 神戸市灘区青谷町四丁目 | 王子公園駅15分 | 580万円 | 11.1万円 | 52.19㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1968年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.2%下落、神戸市灘区では45.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して19.4%割高です。