1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比+15.8%
神戸市灘区
11.2万円/㎡
前年比-42.1%
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一王山グランドハイツ
兵庫県神戸市灘区一王山町
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩10分
1973年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
543万円
10.3万円/㎡
273
453
633
812
AI査定結果
推定相場価格
543万円
10.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
453万円〜633万円
8.6万円/㎡〜12.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
16.4%
最終更新日: 2025年12月16日
一王山グランドハイツ
490万円（9.3万円/㎡）/ 5階 / 52.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は11.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 490万円 | 9.3万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 590万円 | 11.2万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/08 | 490万円 | 13.0万円 | 5階 | 37.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 680万円 | 12.9万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/29 | 690万円 | 13.1万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 790万円 | 15.0万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 330万円 | 6.2万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 550万円 | 10.6万円 | 5階 | 51.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 12.5万円 | 5階 | 78.3㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は9.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅10分 | 490万円 | 9.3万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/16 | 青谷住宅 神戸市灘区青谷町四丁目 | 王子公園駅15分 | 500万円 | 9.6万円 | 52.19㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1968年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/13 | 鶴甲コーポ34号館 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅27分 | 398万円 | 7.2万円 | 55.04㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/12 | シャトー宮坂 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 499万円 | 8.7万円 | 57.32㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2025/12/01 | プラザ翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅49分 | 580万円 | 9.2万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 75戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 鶴甲コーポ24号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅29分 | 630万円 | 11.3万円 | 55.52㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | 三倉六甲台ライフ 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅27分 | 500万円 | 10.9万円 | 45.87㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/10 | 鶴甲コーポ12号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅31分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鶴甲コーポ37号棟 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅32分 | 490万円 | 7.4万円 | 65.94㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/08 | 鶴甲ツルカブト 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲道駅40分 | 630万円 | 9.9万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/09 | サンハイツ鶴甲 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅45分 | 600万円 | 10.0万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鶴甲コーポ5号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅28分 | 590万円 | 10.6万円 | 55.52㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/22 | 鶴甲コーポ2号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅28分 | 454万円 | 8.2万円 | 55.52㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | 鶴甲コーポ4号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅31分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.52㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/29 | 鶴甲コーポ1号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅30分 | 600万円 | 9.4万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/17 | 鶴甲コーポ3号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅32分 | 480万円 | 8.6万円 | 55.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/03 | アサヒハイツ六甲一王山 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 480万円 | 7.9万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.8%上昇、神戸市灘区では42.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して17%割安です。